日本2026-05-15
「中国人富裕層に芦屋・六麓荘が買われていく」日本屈指の高級住宅地に投資目的で殺到、ゴミ捨てなどマナー問題も…2chでは「町内会承認が必要では？」「原因は相続税」「日本人が日本人を虐めすぎた結果」と賛否両論
概要
2026年5月12日、関西テレビが配信した「芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地『六麓荘』が中国人に人気」という記事が、ネット上で大きな反響を呼んでいる。円安と相続税を背景に、中国人富裕層が芦屋市の六麓荘や海辺の涼風町を投資・別荘目的で次々と購入。風水的に良い立地が好まれる一方、ゴミ捨てなどマナー問題も浮上していると報じられた。
2ch.scのスレッド（819レス）では、「町内会の承認が必要なはずでは？」という疑問、「原因は日本の相続税」「日本人が日本人を虐めすぎた結果」という自業自得論、「中国は外国人に土地買わせないのになぜ日本は売る」という相互主義論など、多角的な議論が展開された。芦屋以外でも京都南禅寺界隈、高級老人施設、軽井沢アウトレットなど「中国人富裕層の進出」を実感する書き込みも続出している。
詳細：[関西テレビ（Yahoo!ニュース）](https://news.yahoo.co.jp/articles/)
1: ぐれ ★ 2026/05/12(火) 15:18:28.45 ID:y/rz3F879
芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気 さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ 一方ゴミ捨てなどマナー問題も
※5/12(火) 5:00配信
関西テレビ
全国の都市部で急激な地価の上昇が続く要因の一つとして、近年取りざたされている外国人による日本の土地取得問題。
円安などを背景に、外国人や海外の法人が日本の土地や建物を買い求めていて、関西有数の高級住宅地がある芦屋市にもその動きが及んでいます。
中でも日本有数の高級住宅街「六麓荘」は、資産価値が高く、高額な相続税を理由に手放す人が多く、中国の人が投資目的などでも購入することがあるそうです。
さらに市内で最も南側にあり海に隣接する「涼風町」は、高潮のリスクなどでやや人気が下がっていたそうですが、「風水的に良い」という立地条件で中国の人に好まれ……
※5/12(火) 5:00配信
関西テレビ
全国の都市部で急激な地価の上昇が続く要因の一つとして、近年取りざたされている外国人による日本の土地取得問題。
円安などを背景に、外国人や海外の法人が日本の土地や建物を買い求めていて、関西有数の高級住宅地がある芦屋市にもその動きが及んでいます。
中でも日本有数の高級住宅街「六麓荘」は、資産価値が高く、高額な相続税を理由に手放す人が多く、中国の人が投資目的などでも購入することがあるそうです。
さらに市内で最も南側にあり海に隣接する「涼風町」は、高潮のリスクなどでやや人気が下がっていたそうですが、「風水的に良い」という立地条件で中国の人に好まれ……
8: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 15:43:03.39 ID:fxmlqJHC0
>>1
いや、原因は日本の相続税。土地家屋は売った時に課税すればいいのに
いや、原因は日本の相続税。土地家屋は売った時に課税すればいいのに
2: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 15:22:55.08 ID:mcNUE2nq0
芦屋の山側は近隣の有力者が反対すると購入できない種類の高級住宅地。一件でも中共人民が入り込んだらこれも崩れてしまうな
6: 名無しどんぶらこ 2026/05/13(水) 16:19:51.82 ID:l+La9Os/0
>>2
地域住民にそんな権利ないぞ
地域住民にそんな権利ないぞ
3: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 15:23:10.46 ID:23UxgANL0
買いたくても買えないんじゃないのかあそこは
日本唯一の治外法権で、許可した人物じゃないとなにもできないと聞いていたが
日本唯一の治外法権で、許可した人物じゃないとなにもできないと聞いていたが
4: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 17:29:12.96 ID:K/hkjFx50
>>3
うん、そのはず。町内会が許可しないと無理。新しく家を建てる場合は必ず町内会に入会申請して許可されたら施主が近隣説明会を開く。道路すら町内会を通して町民で所有してるから町内会に入会しなければ家まで辿り着けないw
うん、そのはず。町内会が許可しないと無理。新しく家を建てる場合は必ず町内会に入会申請して許可されたら施主が近隣説明会を開く。道路すら町内会を通して町民で所有してるから町内会に入会しなければ家まで辿り着けないw
5: 名無しどんぶらこ 2026/05/13(水) 16:36:18.95 ID:jViO6S+N0
>>3
六麓荘にはあるんだよ。あそこは分譲団地みたいなもんで土地の売買は町会のやってる有限会社の扱い。道路も町会共有の私道だから町内会の承認が必要になってる
六麓荘にはあるんだよ。あそこは分譲団地みたいなもんで土地の売買は町会のやってる有限会社の扱い。道路も町会共有の私道だから町内会の承認が必要になってる
7: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 15:23:33.57 ID:rjSqGruq0
チャイナタウン南芦屋浜と呼ばれてる
9: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 15:49:25.49 ID:+xEfnFxG0
金持ち虐めると底辺票が期待できるからなw だから相続税はアホみたいに吊り上げてきた。結果、有能な経営者は国外に逃げて無能だけが残ったとさw めでたしめでたしw
10: 名無しどんぶらこ 2026/05/13(水) 17:30:05.88 ID:SOn7Z6pK0
中国人が今はなき日本ブランドを買い漁ってるかと思うとなんとも…。松濤も芦屋も結局は日本人は維持できない場所なんだわな。こともあろうに日本人の金持ちが日本人自身をいじめすぎて、金持ちが存続するための広大な裾野を自分で切り崩してしまった
11: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 15:45:59.60 ID:/SYE3vdo0
六麓荘なんてイノシシ徘徊してて近くにイカリスーパーしかない不便なとこやぞ
涼風町は陸の孤島だし
本物の金持ちは駅近の億ションだろ
涼風町は陸の孤島だし
本物の金持ちは駅近の億ションだろ
12: 名無しどんぶらこ 2026/05/13(水) 13:34:03.43 ID:+iHgu57B0
相続税払えずに手放す人が多い土地を投資目的で買う人がいるんか？
六麓荘なんてマンションも商業施設も一切建てられないし、買い物は家政婦に行かせるかデパートの外商が家まで来てくれるレベルの金持ちじゃなきゃ不便すぎて住めないのに
六麓荘なんてマンションも商業施設も一切建てられないし、買い物は家政婦に行かせるかデパートの外商が家まで来てくれるレベルの金持ちじゃなきゃ不便すぎて住めないのに
13: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 15:51:01.45 ID:vPnbQm1z0
京都の南禅寺界隈の豪壮な別荘地帯も中国人や成り上がりに買われてるらしいね
14: 名無しどんぶらこ 2026/05/13(水) 19:09:06.39 ID:87KNmWV90
兵庫もマズい。叔母が高級老人施設入ろうとしたら、いい部屋、高い部屋は中国人に抑えられていた。中国人に占領されているというので、選択から外す日本人だらけ。叔母も現場見て止めた。そこは入居金が安い部屋でも5千万以上、いい部屋は億単位。眺望良く、医師常駐、美術館みたいな施設。案内人は残念がったが、中国人がこうも多いと、驚いて止める人だらけと言っていた。金出せば良い、というのは何とかしないと、結局、日本人が損する。海産物の買い負けと同じになっている
15: 名無しどんぶらこ 2026/05/13(水) 14:26:26.25 ID:F0kMOFCb0
軽井沢アウトレットも良い服着てるのは中国人。何十万も躊躇なく買っていく。
日本人は貧乏くさいファストファッションで冷やかしばかり。
外国人は高級レストラン、日本人はフードコートで節約
日本人は貧乏くさいファストファッションで冷やかしばかり。
外国人は高級レストラン、日本人はフードコートで節約
16: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 15:51:07.78 ID:t1mED2/k0
おい、ネトウヨ。ここは隣の先進国の人だけど。
日本人はね、なぜ中国人をそんなにすきですか？
こっちから見ると日本人は中国人のすべてを受け入れように見える。
日本人の国だから、俺がおせっかいするつもりはないんだけど
なんか危機意識とかなさすぎますよ
日本人はね、なぜ中国人をそんなにすきですか？
こっちから見ると日本人は中国人のすべてを受け入れように見える。
日本人の国だから、俺がおせっかいするつもりはないんだけど
なんか危機意識とかなさすぎますよ
17: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 15:52:29.62 ID:XWd8qAOA0
おれらも中国の一等地買えばいいのよ
おれはタダでもいらないけど
おれはタダでもいらないけど
18: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 15:54:14.26 ID:9/AoFrGa0
というか中国に土地買わせるな
韓国のパチンコ廃止と中国の土地買い占めは日本のガン細胞そのものだ
韓国のパチンコ廃止と中国の土地買い占めは日本のガン細胞そのものだ
19: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 20:25:58.46 ID:TM7gyWSr0
中国人が日本の土地を購入することが可能なのに、日本人が中国の土地を購入することができないのはありえない。中国人が日本の土地やマンションを購入することを規制するべきだ。マジで乗っ取られるぞ。昨今の神社仏閣の放火は中国人の仕業に間違いないんだから
20: 名無しどんぶらこ 2026/05/13(水) 06:21:44.54 ID:6ujixjav0
海外では外国人による土地家屋の買い占めみたいなのは規制あるのかな？
日本はあまりにも売りすぎてる気がする
有事の時にどうするつもりなんだろ？
日本はあまりにも売りすぎてる気がする
有事の時にどうするつもりなんだろ？
21: 名無しさん＠１３周年 2026/05/13(水) 06:33:07.70 ID:ZqvclMkUR
>>20
シンガポール——
外国人が唯一戸建てを購入できる「セントーサ島」から
『へ～～～っ、そうなんだ。』
外国人所有に関する法律と制限（2025年）
可能なこと：私有のコンドミニアムやアパート、商業不動産、承認された特別住宅区の不動産
制限または禁止されていること：土地付き不動産（一戸建て、セミデタッチ、テラスハウス）はシンガポール土地庁（SLA）の承認が必要で、外国人に対してほとんど承認されることはありません。HDBフラットやエグゼクティブコンドミニアムは外国人が購入できません
シンガポール——
外国人が唯一戸建てを購入できる「セントーサ島」から
『へ～～～っ、そうなんだ。』
外国人所有に関する法律と制限（2025年）
可能なこと：私有のコンドミニアムやアパート、商業不動産、承認された特別住宅区の不動産
制限または禁止されていること：土地付き不動産（一戸建て、セミデタッチ、テラスハウス）はシンガポール土地庁（SLA）の承認が必要で、外国人に対してほとんど承認されることはありません。HDBフラットやエグゼクティブコンドミニアムは外国人が購入できません
22: 名無しどんぶらこ 2026/05/13(水) 08:50:58.72 ID:t9UCpeTR0
中国には相続税が存在しない。そもそも土地の取得ができない。土地はすべて国のものなので。住み始めると80年間、借り続ける権利ができる。それを長男に譲渡することができる。譲渡する際にも税金はかからない。
同じ感覚で日本の高級住宅街や高層マンションを購入してるが、後々、揉めるのはわかりきってる。税金も管理費も支払わない。中国には存在しないためその概念や法律を理解できない。
中国人が転売している相手も中国人だよ。
まああと5年ほど待てばいい。中国本国が経済的に崩壊しているので日本で手にした資産も差し押さえられる。送金もできない。土地やマンションは「中国に持ち帰る」ことはできない
同じ感覚で日本の高級住宅街や高層マンションを購入してるが、後々、揉めるのはわかりきってる。税金も管理費も支払わない。中国には存在しないためその概念や法律を理解できない。
中国人が転売している相手も中国人だよ。
まああと5年ほど待てばいい。中国本国が経済的に崩壊しているので日本で手にした資産も差し押さえられる。送金もできない。土地やマンションは「中国に持ち帰る」ことはできない
23: 名無しどんぶらこ 2026/05/13(水) 12:51:15.53 ID:8+MqVSmO0
合法的に売ってるものを合法的に買ってるだけだわな。円安でホクホクなんだろ？
円安＝円の価値が低い＝外国人にとって日本で売ってる全てのものが安い
自分らで日本の資産を投げ売りしてるようなもんだ
円安＝円の価値が低い＝外国人にとって日本で売ってる全てのものが安い
自分らで日本の資産を投げ売りしてるようなもんだ
24: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 16:04:13.15 ID:rrlteh2E0
ここら辺に住んでる富裕層は都市部のタワマンに住んでる連中より金の使い方わかってる感じでなんか好き
おしゃれっていうか
地域全体で溶け込もうとしてる感じもいい
おしゃれっていうか
地域全体で溶け込もうとしてる感じもいい
25: 名無しどんぶらこ 2026/05/13(水) 01:40:48.05 ID:uOthvDRw0
芦屋や六麓荘というブランドが好きなだけで品格は身についてないからね。「街が綺麗だから、清潔だから、治安がいいから、住人が礼儀正しいから」と日本の高級住宅地に住みたがるが、札束持ってるがゴミはポイ捨て文化から来た人間がルールなど守れるはずが無い。そして、アイツらは自分達が住みやすくするために仲間をいっぱい呼び寄せる。結果、街は汚れて治安は悪くなり大声で中国語が飛び交う、下品なチャイナタウンに成り下がる
26: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 16:12:46.31 ID:L74zlirN0
外国人が日本で不動産を購入した際には、不動産取得税や固定資産税、都市計画税などが必要になり、会社を経営すれば法人税や法人住民税、事業税などを納める必要がある。
税金滞納は、在留資格が延期されず取れないですよ
税金滞納は、在留資格が延期されず取れないですよ
27: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 16:19:02.90 ID:L74zlirN0
2026年4月1日から帰化審査の運用が厳格化され、居住要件が「5年以上」から「原則10年以上」に引き上げられた。納税状況の確認期間も5年分に拡大され、社会保険料の納付状況も2年分に延長された。
中国人、ズルはできません
中国人、ズルはできません
28: 名無しどんぶらこ 2026/05/12(火) 23:59:39.45 ID:otEpcYfb0
相続税でカツカツになってロクに維持管理も出来ないとか、跡継ぎがいないとか相続放棄とかで廃墟になるなら、外国人富裕層の別荘になった方が治安的にはマシ。ここが買える層ならそれなりの教養はあるだろう
29: 名無しどんぶらこ 2026/05/14(木) 03:23:13.13 ID:wXdItheY0
そもそもなぜ日本人は買わないんだ
資産のある人沢山いるのに
資産のある人沢山いるのに
引用元■